داستان این مجموعه حول محور شخصیتی به نام هینا می‌گردد، صاحب‌خانه‌ای جوان و فریبنده که با حضورش، زندگی ساکنان آپارتمان را دستخوش تغییراتی هیجان‌انگیز می‌کند.
هینا، با چهره‌ای معصومانه و اندامی دلربا، ناخواسته توجه همگان را به خود جلب می‌کند. او نه تنها یک صاحبخانه است، بلکه یک دوست، یک رازدار و شاید چیزی بیشتر برای ساکنان ساختمانش به شمار می‌رود.
در این مجموعه، شاهد تعاملات هینا با مستاجرانش هستیم. تعاملاتی که گاه دوستانه، گاه صمیمانه و گاه نیز رنگ و بویی از اغوا به خود می‌گیرد. هر کدام از این تعاملات، داستانی منحصر به فرد را رقم می‌زند که مخاطب را با خود همراه می‌کند.
نحوه برخورد هینا با مسائل و مشکلات مستاجرانش، جنبه‌های مختلف شخصیتی او را به نمایش می‌گذارد. او در عین حال که دلسوز و مهربان است، از جذابیت‌های زنانه خود نیز برای حل مسائل استفاده می‌کند.
این مجموعه، صرفاً مجموعه‌ای از تصاویر نیست، بلکه داستانی است تصویری که مخاطب را به دنیای هینا و روابط پیچیده‌اش با ساکنان آپارتمان دعوت می‌کند. دنیایی پر از لطافت، اغوا و لحظات ناب انسانی.
